ler totalmente Objektbuch: Das Jahresbuch für private Vermieter. (German Edition)

Vier Wohnungen sind kein Vollzeitjob. Aber genug, um jedes Jahr im Februar zu suchen, wann der Zählerstand abgelesen wurde.

Private Vermieter verwalten selten mit Software. Sie verwalten mit E-Mails, Zetteln, WhatsApp-Nachrichten vom Handwerker und einem Ordner, in den irgendwann alles hineinfällt. Das geht – bis zur Nebenkostenabrechnung, zum Mieterwechsel oder zu der Frage, wann genau die Therme zuletzt gewartet wurde.

Dieses Buch ist der eine Ort, an dem das alles steht.

AUFBAU
• Objekt- und Einheitenprofile – Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung, Heizungsart, Versicherungen, Verwaltung, Hausmeister, Ansprechpartner.
• Mietverhältnisse – Mieter, Einzugsdatum, Kaltmiete, Vorauszahlung, Kaution, Staffel- oder Indexvereinbarungen, Kündigungsfristen.
• Zahlungsübersicht je Einheit – Monat für Monat abhaken. Rückstände fallen sofort auf, nicht erst nach dem dritten Monat.
• Zählerstände – Strom, Wasser, Gas, Wärme. Mit Datum, Ablesegrund und Platz für die Unterschrift bei Übergaben.
• Instandhaltung und Reparaturen – Was, wann, durch wen, zu welchem Preis, mit Gewährleistungsfrist. Inklusive Wartungsintervalle für Heizung, Rauchmelder und Kleinreparaturen.
• Handwerker- und Dienstleisterverzeichnis – damit du beim nächsten Rohrbruch nicht suchst.
• Wohnungsübergabe – strukturierte Protokollseiten für Ein- und Auszug, Raum für Raum, inklusive Schlüsselanzahl und Mängelliste.
• Vorbereitung der Nebenkostenabrechnung – Sammelseiten für die umlagefähigen Positionen über das Jahr, damit du im Januar nicht rekonstruierst, sondern abschreibst.
• Jahresübersicht – Einnahmen, laufende Kosten, größere Maßnahmen auf einen Blick.

WARUM PAPIER
Weil es beim Termin dabei ist. Bei der Übergabe, im Keller beim Ablesen, beim Gespräch mit dem Handwerker – dort, wo das Tablet gerade nicht griffbereit ist und die Tabelle nicht geöffnet wird. Und weil eine handschriftliche Notiz mit Datum in einer Diskussion mehr wert ist als eine Erinnerung.

AUSSTATTUNG
• Undatiert, jederzeit einsetzbar, ausgelegt auf mehrere Jahre
• Ausreichend Platz für mehrere Einheiten – passend für ein bis rund zehn Objekte
• Format 15,2 x 22,9 cm, mattes Softcover, klar strukturierte Tabellen

FÜR WEN
Private Vermieter, Eigentümer von Eigentumswohnungen, Erben einer Immobilie, Kapitalanleger mit kleinem Bestand und alle, die eine Ferienwohnung vermieten.

Kein Steuerratgeber, kein Rechtsratgeber – ein Arbeitsbuch, mit dem die Unterlagen vollständig sind, wenn sie gebraucht werden.

Procurando Objektbuch: Das Jahresbuch für private Vermieter. (German Edition)? Aqui você encontra tudo sobre este livro de Claudia Marquart em 9 de agosto de 2026. Nesta página estão a descrição da obra, os detalhes da edição (100 páginas) e os formatos disponíveis para baixar: pdf, epub, txt, djvu. Se você gosta de Livros Internacionais, Administração, Negócios e Economia, Indústrias e Profissões, Imóveis, Investimentos, explore também outros títulos da mesma categoria no Encontrando os melhores livros. Veja ainda as outras obras de Claudia Marquart em nosso catálogo.