pdf Comunidad de Propietarios: Ley de Propiedad Horizontal (Spanish Edition)

El día a día de la convivencia en comunidad puede ser complicado. ¿Quién no ha tenido que soportar alguna vez a unos vecinos ruidosos?, ¿o las consecuencias de tener propietarios incívicos que no asumen el pago de las cuotas?, ¿o que aparcan en las plazas de garaje que no son de su propiedad?
Todos los propietarios forman parte del edificio asumiendo una serie de derechos y obligaciones, tanto sobre los elementos privativos: chalé, piso, local comercial, plaza de garaje o trastero; como sobre los elementos comunes: portal, pasillos, escaleras, ascensores, piscinas, patios, etc. y cuyos incumplimientos pueden ser exigidos a través de los órganos de representación comunitaria: presidente, vicepresidente, secretario o administrador. Pero no siempre es fácil distinguir dónde empieza la parte privativa y dónde las zonas comunes, o qué derechos y obligaciones tiene cada propietario. Además, como las situaciones ideales no existen, conviene estar al tanto de los recursos que dispone la ley para defender nuestros derechos.
Las consultas sobre comunidades de propietarios son muy habituales en nuestra asesoría, por ello, con esta guía, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) quiere dar respuestas a todas esas preguntas y cuestiones que se nos plantean. Encontrará la información necesaria para aclarar las dudas relacionadas con sus derechos y obligaciones como residente. Una guía en la que encontrará consejos prácticos, casos reales, direcciones útiles o modelos de documentos que le serán de gran ayuda para resolver los conflictos vecinales y las cuestiones que se le presenten como propietario de un inmueble, ya que, para que nadie abuse de usted, conviene estar bien informado.
Véase una muestra del índice de contenidos: explicación de la Ley de Propiedad Horizontal; partes comunes, privadas y responsabilidades; órganos y normas de gobierno de la comunidad; gestión de ingresos y gastos; las obras; las acciones judiciales, etc.