pdf La Hipoteca Inversa: Hecm

Name: La Hipoteca Inversa: Hecm
ISBN: 9798173376893

por Billy Adono Robles

Postado por 11 de setembro de 2026

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Descrição do livro

La Hipoteca Inversa: HECM

¿Es dueño de su casa y tiene 62 años o más? El valor acumulado de su hogar puede ser una de sus mayores herramientas financieras, y la hipoteca inversa HECM -el único programa asegurado por el gobierno federal a través de la FHA- le permite convertir parte de ese valor en dinero en efectivo, sin vender su casa y sin pagos mensuales de capital e intereses.

En esta guía completa, clara y sin tecnicismos, el originador de préstamos hipotecarios Billy Robles explica paso a paso cómo funciona la HECM, quién califica, cuánto dinero puede recibir y qué costos y obligaciones conlleva. Escrito por un profesional con licencia en cinco estados (NV, AZ, CA, OR y PA; NMLS ID 2751970), este libro le da el conocimiento que necesita para llegar a la consejería obligatoria y a la conversación con un prestamista con confianza y preguntas específicas.

Lo que aprenderá

Qué es una hipoteca inversa HECM y en qué se diferencia de una hipoteca tradicional

Los requisitos: edad (62+), propiedad, residencia principal y evaluación financiera

Cómo se calcula el monto disponible: el MCA de $1,249,125 para 2026, su edad y las tasas

Las cuatro formas de recibir los fondos: suma global, pagos mensuales y línea de crédito

Los costos reales: MIP inicial (2%) y anual (0.5%), originación (máx. $6,000) y cierre

Sus obligaciones continuas: impuestos, seguros, mantenimiento y la LESA

La protección "sin recurso" nunca deberá más del valor de la casa

Qué pasa con sus herederos y cómo comparar con refinanciamiento, HELOC o venta

Incluye la guía de los 50 estados + Washington, D.C.

Para cada estado: el regulador hipotecario estatal (con teléfono y sitio oficial), las reglas estatales específicas más allá del programa federal, y el programa de alivio fiscal para personas mayores -con advertencias claras sobre qué estados no permiten combinar la hipoteca inversa con el aplazamiento de impuestos (California, Colorado e Idaho).

Los ejemplos numéricos son ilustrativos. Antes de decidir, complete la consejería obligatoria con una agencia aprobada por HUD y solicite una cotización oficial con cifras vigentes.

Información clara. Decisiones con confianza.

Número de páginas :88

Isbn 13 :9798173376893

Encadernação La Hipoteca Inversa: Hecm:Capa Comum

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